0031 6 221 700 29  -  jef@huijsmansmakelaardij.nl

Johannes van Zantenstraat 23

5025VW Tilburg

€ 175000,-

Appartement (Portiekflat) | VERKOCHT (onder voorbehoud)

Sfeervol drie kamer hoek appartement van ca 56 m2, gelegen op de 4e verdieping. Vanwege de ligging op de hoek zijn er 2 extra ramen, voorzien van dubbel glas. Verder zijn er in het appartement nog diverse elementen aanwezig uit 1954, waaronder de originele raampartijen en tuindeuren naar de balkons in woonkamer en de grootste slaapkamer en de originele granito douchebak.

De huidige bewoner heeft hier met veel plezier ruim 20 jaar gewoond maar is toe aan een volgende stap voor zijn woonsituatie.

Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren die enkele jaren geleden groot onderhoud heeft uitgevoerd, onder andere een geheel nieuw dak en het voegwerk geheel vernieuwd. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is 87 euro.

Bouwjaar ca 1954, Woonoppervlakte ca 56 m2

bouwjaar

1954

wonen

56 m2

inhoud

135 m3

slaapkamer(s)

2

Indeling

.

BEGANE GROND.

ENTREE.
Mooie entree en toegang tot de hal van waar uit er toegang is tot de bergingen. Vanuit de achterzijde van het complex is er toegang tot de eigen bergingen. Hier bevinden zich de watermeters.
Trapopgang naar de appartementen.

4e VERDIEPING.
Op de 4e verdieping is er toegang tot 3 appartementen, de rechtse deur geeft toegang tot dit sfeervolle appartement.

Hal.
Vanuit de hal, voorzien van een houten vloer die doorloopt in de woonkamer, is er toegang tot alle ruimtes, in volgorde van binnenkomst, tot slaapkamer 1, de meterkast, toilet, keuken, slaapkamer 2 met balkon, badkamer en tot de woonkamer.

Woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, die na ruim 20 jaar bewoning een opfrisbeurt zou kunnen gebruiken. In de lichte woonkamer is er via 2 originele tuindeuren toegang tot het mooie balkon op het zuid-westen. Prachtig uitzicht op groen, kortom genieten !!
In de woonkamer is de moederhaard ten behoeve van de centrale verwarming van dit appartement aanwezig. Verder een vaste kast en een extra raam aan de zijkant van de kamer.

Keuken.
Knusse, eenvoudige keuken voorzien van een grote boiler voor het warm water. Voldoende bergruimte en los gasfornuis. Veel lichtinval door het grote raam.

Badkamer.
Voorzien van de originele granitovloer, verder netjes betegeld, een prima doucheruimte.

Toilet.
Aparte toiletruimte met staand toilet en halfhoog tegelwerk.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer met vaste kast en voorzien van een vaste wastafel. Veel lichtinval door het raam in de zijgevel en via de openslaande tuindeuren toegang tot het 2e balkon.

Slaapkamer 2.
Eveneens voorzien van een vaste kast, veel lichtinval, strakke wanden en plafond.

ALGEMEEN.
Sfeervol appartement met diverse originele elementen en houten vloeren.
Ramen in zijgevel voorzien van dubbel glas, andere ramen en tuindeuren enkel glas.
Warm water middels elektrische boiler, ca 10 jaar oud.
Centrale verwarming met moederhaard, ca 20 jaar oud.
Voorschot energie per maand ca 103 euro.
Goed onderhouden complex met recent nieuw dak, vernieuwd voegwerk en balkons.
Bijdrage VvE ca 87 euro per maand.

Wij nodigen u graag uit om dit sfeervolle appartement te komen bezichtigen.

Graag bezichtigingen aanvragen per mail.

Jef Huijsmans

HUIJSMANS MAKELAARDIJ
Laarstraat 35, 5025 VJ Tilburg
Tel. 06-22170029
Mail. jef@huijsmansmakelaardij.nl









Foto's