0031 6 221 700 29  -  jef@huijsmansmakelaardij.nl

Kardinaal van Rossumstraat 76

5014LK Tilburg

€ 214000,-

Appartement (Portiekflat)

ONDER BOD !
Ruim drie-kamer appartement van ca 85 m2 gelegen op de 2e verdieping met 2 slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage aan de voorzijde van het complex.
Het appartement is gelegen in de wijk Groeseind nabij het stadscentrum van Tilburg, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het appartement maakt deel uit van een complex wat bestaat uit 7 appartementen.

LET OP:
DIT PRIJS VAN DIT APPARTEMENT IS INCLUSIEF AFKOOP ERFPACHT TER WAARDE VAN CA 89.000 EURO.

DE HUIDIGE ERFPACHT IS EVENTUEEL OVER TE NEMEN, DE RENTEKOSTEN VAN DE ERFPACHT BEDRAGEN CA 245 EURO PER MAAND.
DE PRIJS VAN HET APPARTEMENT IS DAN 89.000 EURO LAGER.

DE BIJDRAGE VOOR DE VERENIGING VAN EIGENAREN EIGENAREN BEDRAAGT CA 195 EURO PER MAAND.

bouwjaar

2001

wonen

85 m2

inhoud

225 m3

slaapkamer(s)

2

Indeling

:
BEGANE GROND:
Een grote, op afstand te bedienen garagedeur geeft toegang tot de eigen parkeerplaats. Deur naar een hal waar zicht de eigen berging bevindt.
Centrale entree met brievenbussen, trap en lift naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING.
Direct naast de lift is de toegang tot het appartement.

ENTREE.
Hal met meterkast, toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer.

WOONKAMER.
Lichte woonkamer met toegang tot aan de voorzijde gelegen balkon. Open keuken en toegang tot een bergkast met daarin de CV ketel en de WTW –installatie.

KEUKEN.
Opstelling in hoekvorm voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

BADKAMER.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met doucheklapwand, wastafel en vrijhangend toilet. Opstelling wasapparatuur. Lichtinval door het aanwezige klapraam.

SLAAPKAMER 1.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Veel lichtinval door de 2 ramen.

SLAAPKAMER 2.
Kinderkamer gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van een laminaatvloer.

BERGING.
Eigen berging toegankelijk vanuit de deur naast de lift en vanaf een aparte deur aan de voorzijde van het complex naast de entree.

PARKEERPLAATS.
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de garage met auto liftsysteem, waarvan een van de 6 parkeerplaatsen bij dit appartement hoort.

Bijzonderheden:
- Appartement belast met Erfpacht.
De maandelijkse rentekosten hiervoor bedragen ca 245 euro. Deze erfpacht is in 2020 af te kopen.
Wij informeren u graag over de details.

-Ruim 3 kamer appartement rustige gelegen en toch dicht bij het stadscentrum.
-Eigen berging en eigen afgesloten parkeerplaats.
-De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt ca € 195,= per maand.
-Verwarming en warmwater via CV combiketel en Warmte-Terug-Win installatie.

Algemeen:
Woonoppervlakte ca 85 m2, Inhoud ca 225 m3, Bouwjaar 2001.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit interessante appartement.

Voor het inplannen een afspraak mag u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans
Mobiel: 06 – 221 700 29

Kantooradres: Laarstraat 35, 5025 VJ Tilburg.


Foto's