.
BEGANE GROND.
Opvallend is de breedte van de woning, bijna 7 meter.

Entree.
Hal met aan de rechterkant toegang tot een kamer.

Kantoor- of praktijkruimte.
Voorzien van een laminaatvloer. Lichtinval door het raam aan de voorzijde.

Keuken.
Vanuit de hal toegang tot de keuken voorzien van een tegelvloer en een groot raam met uitzicht op de tuin. Eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Toegang tot de woonkamer, een bergkast met opstelling van de CV ketel en deur naar de achterbouw.

Woonkamer.
Gelegen aan de linkerzijde van de woning en indien gewenst ook vanuit de hal een toegang tot de woonkamer te realiseren. Voorzien van een tegelvloer en in de hoek trapopgang naar de eerste verdieping. Veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Uitzicht op de tuin.

Portaal.
Vanuit de keuken is via een portaal de badkamer en de bijkeuken bereikbaar.
Deur naar de tuin.

Badkamer.
Voorzien van een staand toilet met stortbak en doucheruimte. Vernieuwd tegelwerk.

Bijkeuken.
Voldoende ruimte voor opstelling wasapparatuur, eveneens voorzien van nieuw tegelwerk.

Tuin.
Veel privacy biedende, diepe tuin, eenvoudige berging aan de rechterzijde en grote werk- hobbyruimte van ca 70 m2 aan de linkerachterzijde De deze werkruimte is ideaal voor hobbyisten die veel ruimte nodig hebben of gewoon als bergruimte. Toegankelijk door middel van twee garagedeuren. Aparte poort naar de achterom.

1e VERDIEPING.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en luik naar de ruime bergzolder.

Slaapkamer 1, ca 11 m2.
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, ca 5 m2.
Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, ca 7 m2.
Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. Deur naar een platdak dat gesitueerd is boven de kantoorruimte, keuken en aanbouw. Mogelijkheid om hier de woning aanzienlijk te vergroten.

2e VERDIEPING.
Luik naar bergzolder, hoogte ca 185 cm. Ook hier uitbouwmogelijkheden, bijvoorbeeld plaatsing dakkapel.

BIJZONDERHEDEN.
Groot perceel van ca 261 m2.
Diverse mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.
Aparte kantoor-praktijkruimte.
Veel privacy biedende, ruime tuin.
Zeer ruime berging-hobbyruimte van ca 70 m2.
Diverse mogelijkheden voor vergroten van de woning.
Deels voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming middels CV ketel, HR combi, 1999.

Wij nodigen u graag uit deze woning met vele mogelijkheden te komen bezichtigen.

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaars.nl

Kantooradres:
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1
5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 – 2112 888

E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaars.nl
Website: www.wittewoningmakelaars.nl