Met een glas wijn voor de open haard in de winter? Genieten van de zon op het dakterras in de zomer? Op de Piusstraat kan het allebei!
Het tweekamerappartement uit 1915 straalt de tijdgeest van het belle epoque uit met zijn gevel van rode steen, ronde erkers en glas in lood De hoge plafonds, de ruime lichtval en de paneeldeuren zorgen voor een unieke sfeer

Bouwjaar: circa 1915
Woonoppervlakte: circa 60 m2

Voor verdere informatie zie ook: http://wwwpiusstraat26mnl

Locatie
Het appartement in het oude herenhuis ligt vlakbij de Korte Heuvel en het Piusstraat , het uitgaansgebied van Tilburg Ook de winkelstraten en de bioscoop zijn op loopafstand
Uw boodschappen haalt u bij de supermarkt op 300 meter afstand of op zaterdag op de wekelijkse markt op het vlakbij gelegen Koningsplein

Parkeren is geen probleem, want bij het appartement hoort een garage die u kunt kopen of huren Waar vind je nog zon sfeervol appartement in hartje centrum mét garage?

Het huis
U komt het dubbele herenhuis binnen door een karakteristieke deur Het appartementencomplex heeft een centrale entree met postbussen, een belplateau met intercominstallatie, meterkasten en een trappenhuis dat onlangs geheel gemoderniseerd is
Op de tweede etage vindt u het appartement dat onderdeel uitmaakt van een complex van in totaal zes appartementen

De Vereniging van Eigenaren zorgt goed voor het bijzondere art nouveau pand Zo is onlangs het trappenhuis geverfd en voorzien van nieuw tapijt De servicekosten voor groot onderhoud bedragen 75 euro per maand, inclusief de kosten voor het water

Het appartement
Op de tussenverdieping vindt u een ruimte voor witgoed en andere spullen Een korte trap leidt naar de entree met natuurlijk licht vanuit een lichtkoepel
Entree
In het appartement bevindt zich een hal met een inbouwkast

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht, heeft een open haard en openslaande deuren naar het dakterras
De open keuken beschikt over een groot werkblad en voldoende bergruimte

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een Frans balkon en is voorzien van een grote kastenwand Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal kunt u in de badkamer komen

Badkamer
De badkamer heeft een onlangs nieuw geplaatst ligbad, een wastafel en een toilet Door de vorm de indeling, kelurstelling en hoog plafond een sfeervolle ruimte

Buiten
Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras van ca 12 m2 dat op het oosten gelegen is Het terras is afgewerkt met houten vlonders U zit er helemaal vrij en heeft dus veel privacy Laat de lente maar komen! En anders gooien we nog een blokje op de open haard

Bijzonderheden/kenmerken:
Zeer sfeervol appartement in een prachtig gebouw
Paneeldeuren, glas in lood, open haard !
Praktische aparte bergruimte met opstelling wasapparatuur
Garage bij te kopen of te huren met recht van koop

CV-installatie: ja,huur
Geiser: ja, huur
Kozijnen: houten kozijnen voorzien van enkel glas
Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd
Elektra: vier groepen en aardlekschakelaar
Kadastrale gegevens appartement
Gemeente: Tilburg
Sectie: M Nummer: 10193
Appartementsindex: 6

Kadastrale gegevens garage
Gemeente: Tilburg
Sectie: M
Nummer: 10450
Grootte: 15 centiare

Zie ook: http://wwwpiusstraat26mnl

Kandidaten met serieuze interesse nodigen wij graag uit om dit sfeervolle appartement te komen bezichtigen

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij bellen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29

Indien deze woning uiteindelijk toch niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij u misschien van dienst zijn met onze aankoopbegeleiding
Als u overweegt een andere woning te kopen kan het interessant zijn om ons als aankoopmakelaar in te schakelen Wij doen dit op basis van no cure-no pay Met onze prestatiegerichte aankoopbemiddeling weet u dat wij alleen voor uw belangen opkomen De kosten hiervoor bedragen 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de daadwerkelijke aankoopprijs Van elke 1000 euro die van de vraagprijs af gaat is dus 900 euro voor uzelf Hoe beter wij voor u onderhandelen, hoe beter het ook is voor ons, een echte win –win situatie dus Als u van onze aankoopbegeleiding gebruik wenst te maken horen wij dat graag

Ook voor de verkoop van uw eigen woning of een afspraak voor de mogelijkheden voor uw hypotheek bent u bij ons aan het goede adres!

HUIJSMANS MAKELAARDIJ
Telefoon: 013 – 2112 888
E-mail: jef@huijsmansmakelaardij.nl
Website: www.huijsmansmakelaardij.nl