.

BEGANE GROND.

Voortuintje met toegang tot de woning.

Entree.

Hal.

Toegang tot de toiletruimte, de meterkast en een bergruimte waar de eigen CV ketel gesitueerd is.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken met eenvoudig keukenblok zonder inbouw apparatuur. Prima ruimte om hier naar eigen wens een moderne keuken te plaatsen.

Raam aan de voorkant van de woning.

Ruime en lichte woonkamer met een recente laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Omdat het een hoekwoning betreft is er ook in de zijgevel een raam aanwezig.

Open trap naar de 1e verdieping.

Deur naar de tuin.

Tuin en berging.

Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Houten berging voorzien van elektra en achterom.

Mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.

1e VERDIEPING.

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer.

Slaapkamer 1, ca. 11 m2.

Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer 2, ca 9,6 m2

Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, ca 5,1 m2 .

Gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.

Badkamer, ca 5,1 m2

Eenvoudige badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafel en 2e toilet.

ALGEMEEN.

Bouwjaar ca. 2004.

Inhoud ca. 270 m³.

Woonoppervlakte ca. 76 m².

Berging ca 7,6 m2

Tuin ca. 9,90 x 5.30

BIJZONDERHEDEN.

\- Energielabel A, geldig tot 2034.

\- eenvoudige en lichte woning met flinke tuin.

\- eigen CV ketel, HR combi.

\- dubbele beglazing.

\- laminaatvloer in woonkamer en keuken.

\- laminaatvloeren op de verdiepingen.

\- 2e toilet op de 1e verdieping.

\- parkeren op eigen terrein mogelijk, in de wijk parkeervergunningbeleid.

\- bijdrage Vereniging van Eigenaren, € 108,07 per maand. Hiervan wordt o.a. het schilderwerk aan de buitenzijde onderhouden. Volledige VvE informatie beschikbaar/opvraagbaar.

Kortom, een degelijke woning die de moeite waard is om geheel naar eigen idee en wensen te moderniseren.

Het inplannen van een afspraak graag via de FUNDA woningwebsite.

VERDERE INFORMATIE.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.