.
Begane grond.
Voortuin.
Een haag en een diversiteit aan planten zorgen voor een mooi aanblik van de woning. Ruimte op het aanwezige gazon voor een speeltoestel of een lounge set.
Vanaf de voortuin en oprit heeft u toegang tot de entree van de woning.

Entree.
De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, de 1e (slaap)kamer en de woonkamer. Trap naar de 1e verdieping.

Toilet.
Voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1, ca 21 m2.
Mooie en lichte kamer, thans in gebruik als slaapkamer.

Woonkamer, in L-vorm, ca 40 m2.
Een heerlijk ruime kamer met strak afgewerkte wanden en plafond. Veel lichtinval en een fraaie eiken houten vloer en de open haard zorgen voor extra sfeer en comfort.
Middels een schuifpui heeft u toegang tot het overdekte terras.

Keuken.
Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd met voldoende kastruimte, een hardstenen werkblad, rvs spoelbak en als inbouwapparatuur een vaatwasser, koelkast, een combi-oven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat waarboven een rvs afzuigkap. Ook hier veel lichtinval en tevens een prettig zicht op de achtertuin. Deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken, ca 5,9 m2.
In de bijkeuken is op een plateau de was apparatuur geplaatst, erg praktisch.
Deur naar kamer 2.

Kamer 2, multifunctionele ruimte, ca 22,8 m2.
Deze ruimte kan zowel als slaapkamer of een kamer voor kantoor- of praktijkruimte gebruikt worden. Via een aparte buitendeur is deze ruimte ook vanaf de straat bereikbaar.

Tuin.
Veel privacy biedende tuin met een overkapping aan de zijde van de woonkamer. Verder een eenvoudige berging (4,7 m2) en overdekte fietsenstalling. Pad naar de voorzijde van de woning.
In de tuin diverse bestrating, terras met houten vlonder, plantenborders en plantenbakken. Voldoende zon- en schaduwplekken, kortom een erg fijne plaats om te vertoeven.

Eerste verdieping.
Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de kastenkamer en de badkamer.

Slaapkamer 3, ca 10,3 m2.
Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 4, ca 8,3 m2.
Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een groot raam.

Slaapkamer 5, ca 9,1 m2.
Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel.

Badkamer, ca 9,2 m2.
Dakkapel en licht tegelwerk op de wanden. Voorzien van een ligbad, twee wastafels met erboven een spiegelkast, een aparte inloopdouche en 2e toilet.
Verder een handdoekradiator, ventilatie via het aanwezige raam en mechanische afzuiging.

Kastenkamer.
Vanuit de overloop en slaapkamer 3 bereikbaar, erg praktische ruimte!

2e verdieping.
Via de vaste trap toegang tot de voorzolder met een bergkast en de ruimte met de opstelling van de CV-ketel. Toegang tot een slaapkamer.

Slaapkamer 6, ca 13,5 m2.
Voorzien van een dakvenster. Laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

ALGEMEEN.
– Bouwjaar : 1991
– Perceeloppervlak : 378m²
– Woonoppervlak: ca 186m²
– Gebouw gebonden buitenruimte circa 10m²
– Inhoud: circa 650 m³
– De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing is toegepast. Zonnescherm.
– Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-combiketel, bouwjaar ca 2006
– Energielabel A ; geldig tot 03-04-2034
– Aanvaarding in overleg.

Wij nodigen u graag uit deze bijzondere woning te komen bezichtigen.

Voor het inplannen een afspraak graag reageren via de Funda website.

VERDERE INFORMATIE.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.