.
BEGANE GROND.
Gemeenschappelijke entree.
Gezamenlijke royale entree met bellentableau, brievenbusopstelling, lift met trapopgang en toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een eigen berging.
De parkeergarage is toegankelijk via een op afstand bedienbare toegangsdeur. Aan alles is gedacht: de oprit van de parkeergarage is voorzien van verwarming zodat ook in de winter een comfortabele en veilige bereikbaarheid gewaarborgd is. Gezamenlijke containerruimte.

Entree appartement.
Hal met toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de 2 slaapkamers. Deur met glas geeft toegang tot de woonkamer van ruim 32 m2.

Woonkamer.
Ruime, lichte woonkamer welke is voorzien van een moderne antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Veel lichtinval door de ramen tot aan de grond met deur naar het royale, overdekte balkon. Toegang tot de keuken.

Keuken.
Moderne keuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi/oven magnetron, vaatwasser ( 2020) en een koelkast.
Veel bergruimte in de aanwezige kasten. Toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken.
Ruime bijkeuken van ca 5,5 m2 met aansluitingen voor de was apparatuur en opstelling van de HR CV combi ketel van 2020. Verder veel bergruimte, erg handig!

Toiletruimte.
Toilet met vrijhangend toilet en fonteintje. Geheel netjes betegeld.

Badkamer.
Royale en complete badkamer, voorzien van vloerverwarming en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer van ruim 14 m2 gelegen aan de voorzijde van het appartement met schuifpui naar het balkon. Voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2.
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement met deur naar het balkon. Voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
Praktische tegelvloeren en laminaatvloeren in de slaapkamers.
Voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd.
CV ketel, HR combi van 2020, lease-onderhoudscontract: 30 euro per maand.
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en eigen berging.
Goed onderhouden complex, o.a. recent geschilderd, nieuwe intercominstallatie etc.

Parkeerkelder (onder complex):

* privé-parkeerplaats
* privé-berging, gelegen direct achter de eigen parkeerplaats; uw spullen zijn vanuit de auto direct op te bergen.
De parkeergarage is te voet bereikbaar via de ontvangsthal (trap/lift). Met de auto rijdt u de garage in via de ingang aan de Oude Hilvarenbeekseweg, via de -op afstand bedienbare- toegangsdeur. Ook 's-winters geen probleem: de garage heeft een verwarmde oprit!

De bijdrage voor de Vereniging Van Eigenaren bedraagt ca € 156,- per maand.
Hierin zijn onder andere begrepen de kosten van: de opstalverzekering, glasverzekering reservering onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en dat is zichtbaar, een zeer net appartementencomplex!

Wij nodigen u graag uit om dit interessante appartement te komen bezichtigen.

VERDERE INFORMATIE.
-Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

-Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.