.
ENTREE.
Vanuit de centrale verdiepingshal met de lift en trappenhuis komt u in een hal met garderobehoek. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, de badkamer en beide slaapkamers.

WOONKAMER.
Lichte woonkamer (37,4 m2) met vloerbedekking; wanden zijn voorzien van wit spuitwerk/stucwerk.

SERRE.
Aan de woonkamer grenst de sfeervolle, door middel van een schuifpui, afsluitbare serre/inpandig balkon (8,5 m2). De vloer is voorzien van vloerbedekking. De 2 grote openslaande ramen geven het gevoel van een echte buitenruimte. Gelegen op het zongunstige westen dus genieten van de namiddag- en avondzon.

KEUKEN.
Aan de woonkamer grenst ook een nette keuken (10,3 m2), met een hardstenen aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap. Deur naar een klein balkon op het oosten, mede ideaal om het appartement goed te kunnen doorluchten indien nodig.

BIJKEUKEN.
Grenzend aan de keuken is een inpandige berging (2,9 m2). Er zijn aansluitpunten voor o.a wasmachine, droger en vriezer.

SLAAPKAMER 1.
De 1e slaapkamer is een ruime slaapkamer (19 m2) voorzien van vloerbedekking. Veel lichtinval door de aanwezige ramen.

SLAAPKAMER 2.
De 2e slaapkamer (9,0 m2) heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren over de volle lengte.

Beide slaapkamers zijn gesitueerd op het noorden waardoor het hier lekker koel blijft in de zomer.

BADKAMER.
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ligbad, een wastafel en een designradiator.

TOILET.
Voorzien van een zwevend toilet met fonteintje, geheel betegeld.

EIGEN BERGING.
Op de 2e verdieping van het gebouw is er nog de beschikking over een aparte privéberging van 5,1 m2. De kelder is afgesloten en toegankelijk middels een op afstand bedienbare toegangsdeur.

EIGEN PARKEERPLAATS.
Ook op de 2e verdieping is er de beschikking over een eigen genummerde parkeerplaats, niet ver van de berging en lift.

BIJZONDERHEDEN.
- Ruim appartement in de Westpoint Wing.
- Hoog wooncomfort met veel natuurlijke lichtinval.
- Op loopafstand van het centrum en bossen.
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer en gunstig ten opzichte van snelwegen.
- Volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A).
- Aluminium kozijnen met draai/kiep ramen.
- Automatische toegangsdeuren in het gebouw.
- Eigen parkeerplaats en berging.
- Bezoekersparkeerplaatsen.
- Alle appartementen zijn aangesloten op een centraal intercomsysteem.
- Voorzien van een sprinkler installatie met aansluitingen in alle woonvertrekken.
- Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Het complex wordt tijdens kantoortijden beheerd.
- Het gehele Westpoint complex verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
-Een gezonde Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer.
-Maandelijkse VvE bijdrage: 178,86 euro per maand.
-Nieuw voorschot verwarming en warm water: 80 euro per maand.
-Voorschot elektriciteit: 10 euro per maand.
-Voorschot water: 15 euro per maand.

ALGEMEEN.
Bouwjaar 2004.
Woonoppervlakte 110 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m2.
Inhoud 340 m3.

Westpoint Wing: 9 woonlagen.
Gelegen op de 3e woonlaag, 5e verdieping.
Ligging: in centrum, vrij uitzicht
Energielabel A.
Volledig geïsoleerd.
Stadsverwarming.
Warm water: centrale voorziening.

Kadastrale gegevens: P 7628 A 435.
Eigendomssituatie: volle eigendom.

Externe bergruimte: inpandig, in kelder.
Soort garage: parkeergarage met een eigen genummerde parkeerplaats.
Parkeergelegenheid: in parkeergarage en openbaar parkeren.

VvE.
Inschrijving KvK: ja.
Jaarlijkse vergadering: ja.
Periodieke bijdrage: ja (€ 178,86 per maand).
Reservefonds aanwezig: ja.
Meerjarenonderhoudsplan: ja.
Opstalverzekering: ja.

U wordt van harte uitgenodigd om dit zeer bijzondere appartement te komen bezichtigen.

Voor het inplannen van een afspraak graag reageren via de Funda website.

HUIJSMANS MAKELAARDIJ
Jef Huijsmans


BIJZONDERHEDEN.
De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Huijsmans Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor eventuele verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

-Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.