.
BEGANE GROND.
Hal.
Toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer.
Lichte woonkamer voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. In de woonkamer is een bergkast aanwezig met daarin een luik naar een ruime kelder met een hoogte van ca 165 cm.
Schuifdeuren naar de keuken.

Woonkeuken.
Prachtige, luxe en ruime woonkeuken, eveneens voorzien van antraciet tegels en vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een Miele vaatwasser, een 5 pits fornuis en veel bergruimte in de aanwezige kasten. Extra lichtinval door de aanwezige lichtstraat. Toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken.
In een kast de opstelling van de CV ketel, Reheha HR combi, 2010 en unit van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, de toiletruimte en tot de badkamer.

Toilet.
Netjes betegeld en voorzien van en zwevend toilet en fonteintje.

Badkamer.
Netjes betegeld met eenzelfde tegels en voorzien van een inloopdouche, fraai badkamermeubel en handdoekradiator. Opstelling van de wasapparatuur.
Toegang tot de slaapkamer beneden.

Slaapkamer 1.
Geweldige slaapkamer maar ook te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte indien gewenst.
De openslaande tuindeuren geven uitzicht op en toegang tot de prachtige, diepe tuin met veel groen en veel privacy.

Tuin.
Een zeer diepe tuin die je niet snel meer zult tegenkomen in dit prijssegment. Achterom naar de straat via de tuin van de buren. De tuin is via de slaapkamer en de bijkeuken toegankelijk. Het buitengevoel krijgt hier een extra dimensie!

1e VERDIEPING.
Overloop.
Toegang tot de drie andere slaapkamers en de aparte toiletruimte. Dakraam en vlizotrap naar de bergzolder.
Op de gehele 1e verdieping zijn er witte houten vloeren en plafonds aanwezig. Mede door de paneeldeuren met klassiek deurbeslag een beetje beleving terug naar de 30-er jaren.

Slaapkamer 2.
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3.
Gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 4.
Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en thans in gebruik als kantoorruimte/thuiswerkplek.

2e toilet.
Netjes betegeld met eenzelfde tegelwerk als op de begane grond en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

2e VERDIEPING.
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

ALGEMEEN.
-Bouwjaar ca 1910, in 2009 geheel gerenoveerd/opgeknapt.
- Woonoppervlakte ca 118 m2.
- Perceel ca 229 m2.

BIJZONDERHEDEN.
- Uitgebouwd maar niet zomaar een uitbouw; in 2009 uitgevoerd met hoogwaardige materialen en zeer goed geïsoleerd.
- De hele benedenverdieping mee aangepakt, dus ook in de woonkamer en hal een nieuwe, zeer goed geïsoleerde betonvloer.
- De ruime woonkeuken is voorzien van dubbele dakisolatie en een lichtstraat met dubbel glas.
- De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Remeha CV ketel, geplaatst in 2010.
- Nagenoeg overal dubbele beglazing.
- Ruime kelder, ca 165 hoog.
- Veel privacy biedende, diepe tuin met achterin een houten berging met nieuw dak.

Nogmaals, deze woning is echt heel bijzonder en gelegen op een mooie locatie.
Door het hoge afwerkingsniveau en de aanwezige ruimte en luxe zult u jarenlang zorgeloos kunnen gaan genieten van een fijne woonplek.
Kortom een woning die u pas echt kunt beoordelen tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u hiervoor graag uit.

VERDER.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een model koopovereenkomst.

In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.


GRAAG ALLEEN REAGEREN VIA DE FUNDA WONINGSITE.
Er wordt dan met u contact opgenomen om een bezichtiging in te plannen.