.
BEGANE GROND.
Hal.
Voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Toegang tot de meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. Trapopgang naar de verdieping.

Toilet.
Toegang tot de toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer.
Gecombineerde houten en leisteenvloer, eveneens voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Dubbele tuindeuren en nog een aparte loopdeur geven toegang tot de veranda en tuin.

Keuken.
Ook hier de leisteenvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond.
De keuken is voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler.

Bijkeuken.
Voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, behangwanden, stucwerk plafond. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig de keuken te vergroten, zonder constructieve aanpassingen.

Extra kamer.
Deze ruimte kan prima dienen als slaapkamer op de begane grond of als kantoor of praktijk aan huis.
Voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, behangwanden en voorzien van praktisch inbouw opklapbed en een wastafel. Dubbele tuindeuren naar de veranda.

1e VERDIEPING.
Overloop.
Toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
Vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1, ca. 22 m².
Voorzien van laminaat vloer en vloerbedekking, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten plafond. Aparte inloopkast en wastafelaansluiting.

Slaapkamer 2, ca. 10 m².
Voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten / geïsoleerde dakplaten plafond en voorzien van wastafel en dakraam.

Slaapkamer 3, ca. 7 m².
Voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten / geïsoleerde dakplaten plafond. Knieschot inbouwkast en wastafel.

Badkamer, ca. 8 m².
Voorzien van tegelvoer, geheel betegelde wanden en kunststof plafond. Aparte douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, 2e toilet, dubbele wastafel en design radiator.

Wasruimte
Aansluitingen voor de was apparatuur. Tegelvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten plafond.

2e VERDIEPING.
Bergzolder.
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling de nieuwe HR CV combi ketel, bouwjaar 2021.

BUITEN.
Tuin.
De achtertuin van ca. 13,5 m diep en ca. 15 m breed is gelegen op het noordoosten met rondom vrij uitzicht en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Overdekt terras, veranda.
Voorzien van verlichting, elektra en een gasaansluiting voor heaters.
Toegang tot de berging en achterom.

Berging, ca. 13 m².
Geïsoleerde ruimte voorzien van elektriciteit, water, vloerverwarming.

Oprit.
Biedt plaats voor 3 auto’s.

ALGEMEEN.
Bouwjaar ca. 1997.
Inhoud woonhuis ca. 542 m³.
Woonoppervlakte ca. 131 m².
Overige inpandige ruimte ca. 19 m².
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m².
Perceeloppervlakte ca. 394 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
- nieuwe HR combiketel, 2021.
- Energielabel A.

Indien u interesse heeft deze bijzondere woning te komen beleven stuur mij dan een mail via de woningsite.

Jef Huijsmans
HUIJSMANS MAKELAARDIJ