0031 6 221 700 29  -  jef@huijsmansmakelaardij.nl

Nieuwstraat 89

5025GA Tilburg

€ 225000,-

Woonhuis (Eengezinswoning) | VERKOCHT

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD.
Leuke, gemoderniseerde, instap klare stadswoning met 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar een open zolder. De woning is gunstig gelegen in een rustige straat nabij winkelstraat Korvelseweg en op loopafstand van stadscentrum en voorzieningen.
Binnen 5 autominuten rijden bevindt u zich op verschillende uitvalswegen.

Ideale woning voor de starter, voor ouders die voor hun studerende kinderen woonruimte zoeken of voor de belegger als investering.

In 2020 geheel opgeknapt, o.a.:
- Nette keuken met vaatwasser.
- Badkamer op 1e verdieping.
-Nieuw leidingwerk en radiatoren CV.
-Nieuwe elektra groepenkast.
-Overal nieuw stucwerk.
-Nieuwe laminaatvloeren.
-Vaste trap naar zolderverdieping.
-Dakkapel zolderverdieping.
-Recente CV ketel, 2018
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

-Kortom, instap klaar !!

bouwjaar

1909

perceel

55 m2

wonen

80 m2

inhoud

250 m3

slaapkamer(s)

2

Indeling


BEGANE GROND
Entree.
Toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Tussenruimte met toegang tot de toiletruimte en trap naar de eerste verdieping.

Toilet.
Netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Keuken.
Nette keuken, voorzien van een vaatwasser. Bergkast. Deur naar de plaats.

Plaats.
Verhard en toegang tot de berging. Achterom naar de voorzijde van de woning.

1e VERDIEPING.
Ruime, lichte overloop met bergkast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Opstelling voor de was apparatuur.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2.
Aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Vaste kast.

Badkamer.
Nette badkamer voorzien van een praktische inloopdouche en vaste wastafel.

2e VERDIEPING.
Open zolder voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Nieuwe dakkapel en opstelling van de CV ketel.
Netjes afgewerkt met stucwerk.

ALGEMEEN:
Bouwjaar ca. 1906, in 2020 opgeknapt.
Woonoppervlakte ca 90 m2.
Inhoud ca 260 m3.
Perceel ca 55 m2.

Wij nodigen u graag uit deze gunstig gelegen starters woning te komen bezichtigen.

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29

Kantooradres:
Laarstraat 35, 5025 VJ Tilburg
Telefoon: 06- 221 700 29

Foto's