VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD. Geheel opgeknapte en uitgebouwde woning met o.a een nieuwe keuken, luxe badkamer met hoekligbad, 2e toilet en aparte douche, nieuwe CV ketel en 3 slaapkamers.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van Stappegoor. In ca 10 fietsminuten bereikt u het centrum van Tilburg en ook dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.


Indeling
BEGANE GROND:
Entrée.
Hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapkast en de woonkamer. Trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer.
Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een royale ruime woonkamer. De grote raampartij met openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgt voor een heerlijk contact met de achtertuin en lekker veel lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel.De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en plafonds.
Een moderne gas-openhaard-kachel met afstandbediening completeert deze prachtige ruimte.

Keuken.
Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoek. Je hebt er de beschikking over een 5 pits gasfornuis, een vaatwasser en in de kastenwand vind je de combi magnetron en koelkast. Het grote raam zorgt ook hier voor lekker veel licht.

1e VERDIEPING.
Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Van hier uit is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde en tot de badkamer. Aparte ruimte aan de voorzijde voor bijvoorbeeld bergruimte of bureau.

Slaapkamer 1.
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer.

Slaapkamer 2.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een houten vloer. Mooie marmerlook wand en verder net stucwerk.

2e VERDIEPING.
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping Doordat ook hier aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst ontstaat hier extra ruimte en lichtinval. In een aparte ruimte is plaats voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook de HR combi CV ketel.
De gehele verdieping is netjes afgewerkt met fraaie vloerbedekking.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden. Achter in de tuin is een berging voor opslag en fietsenstalling en een achterom naar de brandgang.

BIJZONDERHEDEN.
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlak 109 m2
- Woonoppervlak ca 120 m2
- Inhoud ca 360 m3

DE WONING HEEFT EEN KAMERVERHUURVERGUNNING VOOR 5 PERSONEN.

De woning is grondig opgeknapt met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe CV ketel, stucwerk wanden en plafonds, houten vloeren etc.
Onlangs is er nieuw schilderwerk aangebracht zodat de woning instapklaar is. Verder:
- Diverse rolluiken, deels met afstandbediening en een alarminstallatie.
- Grote dakkapel aan de achterzijde.
- Houten vloeren op de begane grond en 1e verdieping.
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek.
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wij nodigen u graag uit om deze fraaie woning te komen bezichtigen bezichtigen ?

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Telefoon: 06-22170029
Email: jef-huijsmansmakelaardij.nl

Kantooradres:
Laarstraat 35, 5025 VJ Tilburg