.
BEGANE GROND.
Hal.
Voorzien van een nieuwe tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, moderne meterkast.

Woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met een nieuwe lamelparketvloer, vloerverwarming, spuitwerk wanden en licht balkenplafond met spots.

Keuken.
De lamelparketvloer loopt door in de keuken, ook hier vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots. Een schuifpui en L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse nieuwe apparatuur, waaronder koelkast, oven en vaatwasser. Verder een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en inbouwmagnetron. Veel bergruimte in de aanwezige kasten en een verrassende, geïntegreerde provisiekast en veel bergruimte in de verdiepte trapkast. Heel apart en praktisch!

Bijkeuken
Voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond. Aansluiting voor de was apparatuur. Toegang tot de toiletruimte en tot de badkamer. Deur naar de tuin.

Toilet.
Moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Badkamer
Voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel en design radiator. Mooie tegelvoer, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond.

1e VERDIEPING.
Overloop.
Voorzien van stucwerk wanden en plafond, toegang tot 3 slaapkamers, een nieuwe toiletruimte en tot het dakterras.

Dakterras.
Voorzien van een hekwerk en nieuwe plavuizen.

Slaapkamer 1.
Voorzien van een nieuwe laminaat vloer, stucwerk wanden en strak afgewerkt plafond.

Slaapkamer 2.
Voorzien van een nieuwe laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3.
Voorzien van een nieuwe laminaatvloer met laminaat vloer, nieuw stucwerk en gipsplaten plafond.

2e toilet.
Geheel vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk, zwevend toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING.
Voorzolder.
Via een vaste trap bereikbare voorzolder, dakisolatie en nieuwe stucwerk. Nieuw dakraam en nieuwe CV ketel, HR combi, 2019. Toegang tot de 4e slaapkamer. Boven deze kamer4 is nog veel bergruimte beschikbaar, toegankelijk vanuit de voorzolder.

Slaapkamer 4.
Voorzien van een nieuwe laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De grote dakkapel aan achterzijde van ca. 4 m breed zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.

BUITEN.
Tuin.
Ruime, gezellige achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 5 m breed) met veel groen, een overdekt terras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en achterom.

Berging
Stenen berging over de volledige breedte van het perceel, voorzien van elektriciteit. Hier zijn nieuwe kozijnen geplaatst.

ALGEMEEN.
Bouwjaar ca. 1936
Inhoud ca. 430 m³.
Woonoppervlakte ca. 123 m².
Perceeloppervlakte ca. 151 m².

BIJZONDERHEDEN.
- recent opgeknapte ruime en lichte woning met grote tuin
- nieuwe CV ketel, HR combi, 2019
- nieuwe kozijnen berging
- diverse nieuwe stucwerk wanden en plafonds
- nieuwe lamelparketvloer in woonkamer en keuken
- nieuwe laminaatvloeren op de verdiepingen
- nieuwe vloerbedekking op de trappen
- dubbele beglazing , rolluiken
- dak- en vloerisolatie
- geluidsisolerende voorzieningen aan de voorzijde
- nieuwe apparatuur in de ruime keuken
- nieuwe toiletruimte op de 1e verdieping

Kortom, een prachtige woning die de moeite waard is om te komen bezichtigen.
Bel voor een afspraak met Jef Huijsmans, 06- 221 700 29

Huijsmans Makelaardij

Kantooradres:
Laarstraat 35, 5025 VJ Tilburg

jef@huijsmansmakelaardij.nl
www.huijsmansmakelaardij.nl