.
Begane grond.
Karakteristieke voorgevel met knipvoegen.
ENTREE.
Hal met de nog de originele tegelvloer. Trapopgang en deur naar de woonkamer.

WOONKAMER.
Hier wordt je meteen gepakt door de sfeer. Houten vloer, plafond met lijst, paneeldeuren.
De woonkamer is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer. Toegang tot de meterkast met moderne, uitgebreide groepenkast en tot de voormalige bedstee die thans in gebruik is als bergruimte.
In de achterkamer is de schouw nog aanwezig, echter niet meer in gebruik. Veel lichtinval.
Toegang tot de keuken.

KEUKEN.
Moderne keuken, o.a. voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en vrieskast. Voldoende bergruimte in de aanwezige boven- en onderkasten. Veel lichtinval door het grote raam en extra licht door de Solartube boven het werkblad. Net tegelwerk completeren deze mooie keuken.
Via een luik is de kelderruimte te bereiken, wel nog enig werk aan, maar een verrassende ruimte!
De CV-ketel, Vaillant VR-combi, 2004, is in een afgesloten kast geplaatst.
Een originele paneeldeur geeft toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN.
Opstelling van de was apparatuur. Toegang tot de toiletruimte en deur naar de plaats.

TOILET.
Netjes betegeld met staand toilet.

TUIN.
Leuke stadstuin. Toegang tot een fietsenberging en brede poort naar de straat.

1e VERDIEPING.
Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers.

SLAAPKAMER 1.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Voorzien van een laminaatvloer, de balken in het zicht. In de slaapkamer ook de doucheruimte met een vaste wastafel.
Via een losse trap is de zolderruimte te bereiken.

SLAAPKAMER 2.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer over de volle breedte en ook voorzien van een laminaatvloer.

ALGEMEEN.
Bouwjaar: 1905 Perceel ca 114 m2 Inhoud ca 330 m3 incl. berging en kelder.

BIJZONDERHEDEN.
Nabij stadscentrum gelegen sfeervolle hoekwoning.
Leuke authentieke details en een speelse indeling.
Hoge plafonds met lijst, houten vloer en strak stucwerk in de woonkamer.
Vernieuwde achterbouw, moderne keuken.
Nieuw platdak met extra lichtinval in de keuken via de geplaatste Solartube.
Bij de voorgevel van de woning is het knipvoegwerk vernieuwd.
De zijgevel is ook onder handen genomen, nieuw voegwerk en geimpregneerd.
Hoofddak geheel nagezien en waar nodig verbeterd o.a. met nieuw zinkwerk.
CV ketel, Vaillant 2004, VR combi, eigendom met onderhoudscontract Tegro.

U wordt van harte uitgenodigd om deze leuke starterswoning te komen beleven.

Voor het inplannen van een afspraak kunt u mij mailen:
E-mail: jef-huijsmansmakelaardij.nl

HUIJSMANS MAKELAARDIJ
Telefoon: 06 - 221 700 29
E-mail: jef-huijsmansmakelaardij-nl