.
BEGANE GROND.
Entree.
HAL.
De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Toegang tot de meterkast met nieuwe groepenkast, tot een bergkast en tot de woonkamer.

WOONKAMER.
Deze bijzonder sfeervolle en ruime woonkamer, met aansluitend de moderne keuken, heeft een totaaloppervlakte van 52 m2 en biedt een zee van licht door de erker, de lichtkoepels in de aanbouw en de schuifpui naar de tuin.
Mooie houten lamelparketvloer, strak afgewerkte wanden in sfeervolle kleurstellingen. Authentieke schouw met inzet houtkachel. Aan de voorzijde in de erker de originele verwarmingselementen, aan de achterzijde een moderne wandradiator.
Vanuit de woonkamer doorloop naar de grote aangebouwde keuken.
Open trap naar de eerste verdieping.

KEUKEN.
Deze luxe Siematic keuken is voorzien van Siemens apparatuur: inductiekookplaat, magnetron, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser die op hoogte geplaatst is. Daarnaast nog een ruime vrieskast. Veel bergruimte in de aanwezige lades en bovenkasten.
Verder een fraai RVS blad met inductie kookplaat, afzuigunit en RVS spoelbak.
Toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN.
Voorzien van een tegelvloer en ruimte voor de wasapparatuur.
Toegang tot badkamer 1 en de toiletruimte.

TOILET.
Geheel betegelde en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje.

BADKAMER 1.
Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Geheel netjes betegeld.

TUIN.
Geheel opnieuw ingerichte tuin, ruim van opzet en aan alle zijden beschut gelegen, dus veel privacy. Voorzien van moderne bestrating plantenborders. Berging aan de achterzijde van de woning en poort naar de achterom.

1e VERDIEPING.
Overloop.
Voorzien van vloerbedekking. Toegang tot de nieuwe badkamer en tot de 3 slaapkamers.
Deur naar de trap van de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1, voorzijde.
Aan de rechtervoorzijde van de woning gelegen slaapkamer, voorzien van een houten lamelparketvloer en strak gestucte wanden en plafond. Erker met mooi uitzicht over het Leypark.

SLAAPKAMER 2, voorzijde.
Aan de linkervoorzijde van de woning gelegen slaapkamer, voorzien van een houten lamelparketvloer en strak wanden en plafond.

SLAAPKAMER 3, achterzijde.
Aande achterzijde gelegen en voorzien van een lamelparketvloer en strak afgewerkte wanden en plafond.

BADKAMER 2.
Nieuw opgebouwde 2e badkamer, ruim van opzet en luxe afgewerkt met 1e klas materialen, o.a. een groot ligbad met whirlpool, modern wandtoilet, bijzonder wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel. Verder een prachtige inloopdouche met grote stortdouche, waarbij led verlichting de kleur aanneemt van de temperatuur van het water.
Zeer apart tegelwerk en vloerverwarming completeren dit fraaie geheel.

2e VERDIEPING.
Grote open zolder voorzien van een laminaatvloer. Mogelijkheid tot het realiseren van 2 ruime slaapkamers. Geheel geïsoleerd dak, spanten in het zicht. Toegang tot de bergruimte/CV ruimte.

BIJZONDERHEDEN.
-Nieuwe dakpannen op het hoofddak voor, dak geheel geïsoleerd.
-Platte daken vernieuwd en voorzien van kunststof dakbedekking.
-De wanden aan de buitenachterzijde zijn voorzien van nieuw stucwerk.
-Ook aan de binnenzijde nieuw stucwerk.
-De woning is buiten en binnen opnieuw geschilderd.
-Woning is voorzien van dubbele beglazing.
-De tuin is opnieuw ingericht met modern straatwerk.
-Nieuwe groepenkast.
-Uitgebouwd aan de achterzijde, ruime luxe keuken met lichtkoepels.
-Siematic keuken met Siemens apparatuur en RVS keukenblad.
-Mooie houten lamelparketvloeren op de begane grond en 1e verdieping.
-Moderne deuren en nieuw bijpassend deurbeslag.
-Opbouw waarin de zeer luxe nieuwe badkamer is gerealiseerd.

Echt instapklaar, als u de op de foto’s aanwezige meubels en inrichting u bevallen, zijn deze eventueel over te nemen.

Wij nodigen u van harte uit deze zeer bijzondere woning te komen beleven !

Voor het inplannen van een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaars.nl

Kantooradres:
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1
5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 – 2112 888
E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaars.nl
Website: www.wittewoningmakelaars.nl